‘Construiré 15 mil viviendas de interés social en Cartagena’: Campo Elías Terán

Campo Elías Terán Dix, candidato a la Alcaldía de Cartagena por el Partido Alianza Social Indígena, ASI, plantea dentro de sus propuestas la construcción de 15 mil viviendas para los estratos bajos en la ciudad amurallada.

 

El lugar piloto para el proyecto, que aún no tiene estudios preliminares, sería la Ciénaga de la Virgen conformada por los sectores de San Martín, Rafael Núñez, Foco rojo, Boston, San Martín, Villa Hermosa y Nelson Mandela, barrios ubicados en una de las zonas más deprimidas en Cartagena.

La propuesta que está incluida dentro del programa ‘Cartagena compacta - Ciénaga para todos’, contempla la construcción de apartamentos de 40m2 y dos habitaciones, en bloques de cuatro pisos. Los edificios se elevarían sobre los predios donados por habitantes de esa zona a un banco de tierra que administrará el distrito. La reubicación de las familias que los cedan se haría en edificios piloto desmontables.

 

El candidato señala que utilizará 30 mil millones de pesos que dejará la actual administración de Judith Pineda para iniciar la construcción del proyecto y que acudirá a la ayuda del gobierno nacional para cumplir con su propuesta.

 

“Durante mi gobierno Cartagena experimentará una renovación urbana integral. Les entregaré a 15 mil familias viviendas dignas y con servicios públicos”, aseguró Terán Dix.

 

La propuesta ya se había planteado en el año 2001 durante el gobierno de Carlos Díaz a través del plan parcial Triángulo de Desarrollo Social,  en el marco de la llegada de los juegos centroamericanos en Cartagena. Pero fue desechada por la demora en la construcción y la cercanía de la celebración de las justas.

 

Cuando Pineda asumió la administración de Cartagena en 2007, adoptó el proyecto ‘Ciudadela del Bicentenario’, que también hablaba de construir 15 mil casas de interés social. Hasta la fecha sólo se han entregado un poco más de mil.

 

Expertos en construcción reconocen que la falta de vivienda en Cartagena es un problema que tiene que enfrentar la siguiente administración, pero consideran que la cifra de 3.760 viviendas anuales, es irrealizable. Es más, este tipo de urbanizaciones en la localidad de la Virgen, no está contemplado dentro del Plan de Ordenamiento Territorial, POT.

 

“En Cartagena se construyen un promedio de 1.500 a 2.000 viviendas al año, pensar en construir el doble sólo en un sector de la ciudad es algo desproporcionado”, explicó Héctor Anaya, coordinador de la Sociedad Colombiana de Arquitectos regional Bolívar.

 

Ciénaga de La Virgen

La falta de redes de alcantarillado en la Ciénaga de la Virgen constituiría una nueva barrera en la propuesta de Terán.

 

“Para la puesta en marcha de un proyecto de este tipo se necesitaría planear una infraestructura de alcantarillado y desagüe muy especial. El principal problema de un sector como la Ciénaga de la Virgen es que el agua se estanca  y aunque se han tratado de implementar soluciones todas han sido fallidas”, aseguró Alejandro Galeano, ingeniero de Herrera y Durán Ltda, reconocida firma de construcción en Cartagena.

 

Precisamente en la calle 44 en el sector de la María de la Ciénaga de la Virgen, para solucionar el problema de aguas estancadas se construyó un canal que terminó convirtiéndose en caño. Ahora los habitantes denuncian que no pueden salir a las calles porque el olor es “insoportable.”
Si se tiene en cuenta esta variable, el costo del proyecto aumentaría sustancialmente el valor de construcción.

 

Alumbrado público y gas natural, serían otro de los puntos que se deberían concertar con las empresas de servicios públicos de Cartagena de Indias.

 

Pese a que el candidato conocido en la ‘ciudad amurallada’ como ‘mandarinosqui’, le dijo a Votebien que su aspiración era construir 15 mil viviendas, Haroldo Payares, arquitecto del equipo programático de Terán Dix, aseguró que esa no era la propuesta.

 

“El primer año de gobierno nos dedicaremos  a estudios previos, aún no sabemos cuántas viviendas vamos a construir. Estamos realizando los diseños en este momento”.

 

El cruce de versiones entre Terán y su equipo, se da en medio de las especulaciones acerca de que su proyecto de renovación urbanística, está ligado a la amistad que tiene con Carlos Mattos, empresario que en los últimos años se ha dedicado a invertir en construcciones de megaproyectos en Cartagena.

 

Desde estas perspectivas, la propuesta de Campo Elías Terán de construir 15 mil viviendas de interés social en Cartagena en el próximo cuatrienio, es poco viable. Un mandato no le alcanzaría para llevarla a cabo.

Votebien